有国产的

2019-03-13 16:40

结语:

(三)将外墙装饰工程计价依据进行统一

(四)施工现场隐蔽工程管理问题

装饰材料品种多,规格多,价格差异大,如大理石材料,其每平米材料的价格参差不齐,有国产的,有进口的,有较为低廉的人造产品,也有价格昂贵的天然材料,甚至有一些假冒伪劣产品以次充好,非外墙装饰专业人员无法辨别其好坏,即使是专业人员有时也难以区分,而它们的价格却又相差较大。

近几年来,随着对外交往的不断扩大以及科技的不断进步,建筑产品的品质不断提高,新工艺、新材料、新的施工方法不断应用于建筑外墙装饰工程,其相应的定额编制却处于相对落后的状态,这就造成了在外墙装饰工程中一些分项、材料的计价不全面、不规范,从而导致造价管理的控制难度大大增加。比如,当建筑外墙装饰工程进行到施工阶段时,由于变更或是设计需要改变了装饰材料的种类,而预定的造价管理编制中又没有相应的定额参考,就形成了造价管理的漏洞。这个问题目前在外墙装饰行业较为普遍,

(六)规范隐蔽工程的施工

一、外墙装饰工程项目施工阶段的造价管理现状

装饰工程是一个建设项目的最后一道工序,为了美观,装饰工程多采用暗装,暗敷。因此竣工后的工程,现场不能直接反应出装潢隐蔽部位所用的材料、品种、尺寸,不易检查出是否按设计验收规范施工,因此,也就不易发现偷工减料问题。因此如果现场管理人员在施工时不认真管理,不对照图纸仔细检查,往往会发生偷工减料现象。如外墙干挂花岗岩的钢龙骨的龙骨材料大小,龙骨间距等问题。

(四)贯彻落实全过程造价管理的概念

摘要:随着人们生活水平的不断提高,人们对于建筑装饰相应也有了更高的审美要求与质量标准。本文通过对目前建筑外墙装饰工程项目在施工阶段的造价现状及其管理措施进行简单论述。

面对目前市场上种类繁多、价格不一的装饰施工材料,外墙装饰施工单位应积极对市场进行深入调查、搜集资料并定期编制各类外墙装饰主要用材的市场指导价格,同时将装饰的定额目录及时补充更新并加以完善。如果在施工过程中发现变更材料并没有在指导价中得以体现,外墙装饰施工单位就必须将该情况交由专业工程造价的管理部门或是各级定额站进行审定工作,使外墙装饰材料得到统一、规范的管理与控制,从而在施工阶段达到造价管理的目标。

(一)加强专业造价人员的业务素质

近年来,各类新工艺、新材料被广泛应用于建筑外墙装饰工程之中,在为建筑物提供更为美观、实用的外墙装饰以外,还起到了节能环保、减排降耗的作用。但随之而来的问题就是在建筑外墙装饰工程施工阶段中的造价管理,由于装饰材料种类繁多、市场价格不统一、施工人员素质良莠不齐等因素,都造成了目前造价管理工作的混乱,因此对其进行深入的分析研究,并制定一系列措施进行控制与管理是非常必要的。

在建筑外墙装饰工程中存在变更是非常正常的,变更主要包括施工变更与设计变更两方面。要对外墙装饰工程的施工阶段造价进行有效管理与控制,就必须规范外墙装饰变更的过程管理。在施工阶段出现变更时,外墙装饰专业单位要与建设单位、设计单位与涉及其中的专业单位进行协商论证,并制定出切实可行的施工变更,再由设计单位重新出具相应的施工图纸后方可进行。在这期间,外墙装饰单位不得随意将装饰标准改变,使施工阶段的造价管理失控。

[2] 王丹.强化装饰工程造价预算工作的对策.[j].才智.2011(11)

参考文献:

(五)外墙装饰设计和变更问题

综上所述,建筑外墙装饰工程的施工阶段在工程总体造价管理中占有着重要的位置,做好施工阶段的造价管理工作才能对整体外墙装饰工程的造价形成有效的管理与控制,使施工单位取得经济效益的同时,得到更好的社会效益,使施工单位在竞争激烈的市场中得以生存与进一步发展,而建设单位在获得一个优良的工程质量的同时也节约了成本。

建设单位对于外墙设计的重视程度不够是引起外墙装饰设计问题的主要原因。不管是建筑物的外墙装饰还是内部装修都具备很强的专业性,建设单位往往因设计费用问题而不肯交由专业的装饰设计公司进行装饰设计,使得外墙装饰在施工阶段存在的问题较多,施工的难度大大增加、需要变更的部位较多,这些都致使外墙装饰施工阶段的造价管理混乱。而有些建设单位更是只看重了外墙装饰的效果图,要求施工单位照效果图进行施工,无法给出相应的施工图,形成了在施工阶段出现边施工、边修改、边设计的尴尬局面,不但给工期进度计划造成极大阻碍,更是使该阶段的造价管理工作呈现无序、紊乱的状态。另外,建筑工程是一个周期长、涉及内容广泛、复杂的工程项目。而外墙装饰又具有很强的时代感,这就难免在施工阶段,建设单位因对外墙装饰的需求改变而出现装饰设计变更较多,或是因为外墙装饰与其他专业的施工形成冲突而变更,这些因素都是导致造价管理难以控制的主因。

(三)不同档次装饰材料的市场价格问题

外墙装饰工程是一个系统性的工程,它所涉及到的专业与内容众多,其施工阶段与上下工序的衔接也非常重要。因此在整个工程过程中都要推行造价管理概念,从设计时的成本控制、资金流动,到施工阶段的人力配置、消耗材料、机械设备运行,再到施工后期的验收、索赔等要进行全过程造价管理,环环相扣,在避免在整个环节中,不会因上一环节出错而导致连锁反应。除此之外,推行全过程造价管理理念也能体现出外墙装饰施工单位的成本控制水平,更能体现出施工单位的社会效益。

(五)加强施工造价管理

二、外墙装饰工程项目施工阶段的造价管理

在外墙装饰工程中隐蔽工程也是施工阶段的重要工作之一,它的质量也决定了施工阶段造价管理工作的成败。对于隐蔽工程的施工,施工单位要加强重视,特别是外墙幕墙的基础等部位,隐蔽工程质量达不到标准,不但会使施工阶段的造价管理无法控制,甚至会引起严重的安全事故。

目前大部分装饰施工单位的施工队伍的主要组成结构仍是以农民工为主,而施工单位盲目追求工程利益,并没有对他们进行系统性的培训。从而造成在建筑外墙装饰施工过程中,往往存在随意性强、施工不规范等问题,导致装饰工程质量低下,返工、整改情况屡见不鲜,造价大幅度提升,施工阶段的造价管理也无法加以控制。

发布时间:2017-07-18 14:56:22

[1] 王喜梅.装饰工程造价的控制探讨.[j].产业与科技论坛.2010,9(8)

(一)施工队伍素质问题

(二)定额滞后问题

(二)规范外墙装饰变更过程管理工作

在外墙装饰工程中施工阶段的造价占了总体造价的绝大部分,包括施工人工与施工材料。外墙装饰施工单位应在施工过程中结合装饰工程的实际情况来进行施工人员的配置工作,避免因不必要的人工成本而使施工阶段的造价管理失去控制。另一方面,在施工材料的使用上,外墙装饰施工单位应设立专门的材料存放地点与专职材料管理发放人员,防止因存放不当而造成材料的损坏,这样就能使施工阶段的造价管理控制更为规范与合理。

目前在建筑工程中,诸如暖通、水电、土建等专业的建筑造价专业人员都是经培训与相关考核后,持专业证件上岗作业的。而针对装饰专业的系统性培训与考核机制则基本上没有,这方面的缺失直接造成了对外墙装饰工程造价管理缺乏依据,通常在结算外墙装饰工程时,都由土建专业的造价人员兼任审核工作,但土建专业却对装饰技术与施工一知半解,极易出现重复计量、乱套定额等问题。因此,要建立健全一整套系统性的外墙装饰专业的造价人员培训与考核机制,将造价人员的综合业务素质水平有效提升,同时利用各类多媒体技术拓展造价人员的视野,对外墙装饰新施工技术、新材料等信息及时掌握与更新,在施工阶段要深入现场,将问题及时发现并解决,避免出现漏算、错算等现象。

关键字:外墙装饰工程项目施工阶段造价管理